Notre Maison OPALINE
Après un beau mariage, un jolie bébé de 2 ans et un CHAT, nous avons eu
envie de faire bâtir notre " chez nous ". Pour cela nous sommes allés chez
" Maison Castor " dans les alpes de hautes provence (04).
Tout à commencé en Octobre 2006...
Nous avons repérer sur le site " maison castor " un lot de terrains viabilisés qui se
vendes pour une bouchée de pain a l'ouest de Sisteron (30klm) entres 520M²
et 1000M². Les terrains de 520 coutant 34 000€. Nous avons donc optés
pour une terrain de 520M². Nous avons téléphonés au commercial de manosque le 5 octobre 2006 pour prendre un rendez-vous. Celui-ci a fait une estimation le 9 octobre 2006 lors de notre RDV pour savoir si c'était la peine de se lancer dans cette belle aventure et
il c'est avéré que tout cela serai possible grâce aux prix du terrain qui était
dérisoire... Tout a donc commencé en octobre 2006, nous étions au départ partie
pour bâtir une " jade " mais le décrocher de la maison nous couter trop cher
après mure réflexion nous avons opter pour une opaline 76M² garage compris.
C'est la maison la moins chère et qui s'agrandit sans problème !
Et voila le rêve était partie, nous sommes allés sur notre terrain le 12 Octobre 2006 faire des
repérages pour savoir si le terrassement nous couterai cher (par rapport
au pierres dans le sol, et le terrain pentu ou pas) mais tout était en notre
faveur ! Voila notre terrain tel qu'il est à l'heure actuelle :
Tout c'est un peu fait dans le désordre, à cause de problèmes avec la DDE,
nous avons d’abord eu l'accord de principe du prêt de la banque le 24 novembre 2006, avec acceptation définitive le 16 Février 2007 avant même d'avoir signer le compromis de vente de notre terrain... Nous sommes allés signer le 29 Novembre 2006 le contrat de construction de la maison, chez Maison Castor. Nous avons déposés une 1ère fois le permis de construire le 9 Janvier 2007 qui a était refusé par la DDE a cause du sens de notre toit… Problème de DDE résolus nous avons redéposés le permis de construire le 17 Avril 2007, par la suite nous avons signé le compromis de vente du terrain le 24 Avril 2007. Le permis de construire a était accepter le 15 mai 2007, et dernière signature nous allons chez le notaire le 27 juin 2007 pour signer l'acte de vente de notre terrain, nous attendons en parallèle la MAP (mise au point) ont a vraiment hâte que tout cela commence !!!
LES DéSAGRéMENTS :
La DDE a était mortelle ! Tout d’abord les propriétaires du lot que nous avons
choisie avaient mal délimités les terrains ce qui nous a SUPER retardés dans l'avancement
de notre dossier car ils ont du tout redélimités... Ce qui fait que nous sommes passés d'un terrain de 576M² a un terrain de 520M²... Nous espérions gagner 3000€ sur les prix du terrain mais comme a cause de la DDE nous avions pas signer le compromis de vente chez le notaire, Les propriétaires ont entretemps augmentés les terrains de 3000€ ce qui nous faisait revenir au même prix pour un terrain plus petit... Ne trouvant pas cela très juste le notaire a essayés de nous aidés et les propriétaires ont accepter d'augmenter le terrain que de 2000€ nous faisant gagner 1000€…
Ensuite voila que la DDE nous a fait reprendre du retard a cause du sens de notre toit ! Maison castor construit des maisons qui sont toujours (sens du toit) ouest/est pour une maison placée contre la limite séparative et la commune ou nous allons veulent des toits
sud/nord ! Du coup pour ne pas a avoir a tourner toutes la maison et faire monter les prix
(alors que la banque avaient déjà accepter notre crédit) le bureau d'études de chez Castor à
décidés de tourner juste le sens de notre toit mais de laisser la maison tel quelle...
Mais voila le sens du toit tourner celui ci tomber dans le terrain du voisin, du coup nous avons était obligés d'accepter qu'ils construisent un chéneau pour ne pas que l'eau se déversent sur le terrain du voisin. Cout du chéneau 1000€ ce qui nous fait perdre les 1000€ gagner sur notre terrain... Et la tout récemment dernière MAUVAISES surprises, castor oblige si ont ne veut pas perdre la norme NF de construire en supplément un conduit de cheminée pour 630€... (on attend la suite des évènements pour d'autres SUPRISES...)